부천지원 2026타경30188-1 동변마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.81㎡ (24.1평)

건물면적

120.02㎡ (36.3평)

토지면적

79.81㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7905만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

동변마을아파트 · 120.02㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북변동 902 · 79.81㎡ (24.1평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심시가지 내 주거지대이며 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 207호이며(사용승인일: 2006.02.24), 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

147㎡형 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 완경사지이며 아파트 3개 동(143세대, 주차 200대, 용적률 186%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 인접 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(2015-03-05)(북변), 공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합 ), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중 , 김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(김포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지 구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처 리구역(북변처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독 다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 북변동 902 동변마을아파트 102동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 북변동 902 102동 2층207호 · 철근콘크리트구조 120.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 북변동 902 동변마을아파트 102동 2층207호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 아파트 1층 883.21㎡ 2층 914.52㎡ 3층 914.52㎡ 4층 914.52㎡ 5층 902.48㎡ 6층 902.48㎡ 7층 902.48㎡ 8층 902.48㎡ 9층 746.60㎡ 철근콘크리트구조 120.02㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 김포중학교 · 중학교
• 239m · 김포초등학교 · 초등학교
• 278m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 342m · 김포그린학교
• 556m · 김포고등학교 · 고등학교
• 671m · 김포여자중학교 · 중학교
• 707m · 금파초등학교 · 초등학교
• 781m · 감정중학교 · 중학교
• 835m · 금파중학교 · 중학교
• 909m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1149m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1210m · 김포감정초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 김포과학기술고등학교 · 53
• 281m · 북변우체국 · 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 96
• 291m · 북변우체국 · 53
• 343m · 김포초교 · 1, 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 53, 60, 81, 83, 841, 88, 9501, 96
• 359m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

8930만

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