부천지원 2026타경30193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6737만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.00㎡ (49.6평)

토지면적

934.00㎡ (282.5평)

제시외면적

없음

보증금

8673만 (최저가의 10%)

청구금액

9070만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대곶서로

건물 · 대지권

건물

164.00㎡ (49.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 609-5

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶면 행정복지센터" 남측 인근 자연녹지지역 내에 위치하며 주위는 중·소규모의 공업용 부동산 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지는 폭 약4~5m의 도로로 이용중인 기호(3)토지를 경유하여 진·출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2023.02.13) 내·외 벽 : 단열판넬잇기 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 2동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1. 대지 지상에 건물 2개동이 소재함. 2.건축물현황도상 건물의 표시는 `가동`, `나동`으로 등기부상 건물 표시와 상이함. 등기부상 2

경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 · 844㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 82㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 609-6 · 360㎡

부동산표시목록

공유자

차OO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 · 대 844㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 · 대 844㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 2동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 82㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 2동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 82㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-6 · 도로 360㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-6 · 도로 360㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 82㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 대곶중학교 · 중학교
• 543m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 대곶중학교 · 86-1
• 285m · 신김포농협대곶지점 · 101, 102, 60-3, 60-5
• 350m · 대곶사거리 · 60-3김포, 60-5인천, 8000김포
• 373m · 대곶사거리 · 101, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000, 86-1
• 375m · 대곶사거리 · 102, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-18, 김포제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-18 · 김포제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 6737만

매각비용

1301만

배당 가능액

8억 5436만

소유자 잔여

7억 5836만

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