부천지원 2026타경30198-1 한강신도시중흥에스-클래스파크애비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 900만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.64㎡ (18.3평)

건물면적

107.59㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

5090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 23만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

한강신도시중흥에스-클래스파크애비뉴 · 107.59㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1866-1 · 60.64㎡ (18.3평)

호

20층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 동측에 인접하여 위치하며, 주위로는 동류형의 아파트 등 공동주택이 주로 들어서 있는 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 도로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건 남측 으로 직선거리 약600M 지점에 수도권지하철 김포골드라인 "장기역"이 소재하고 있어 대중 교통편익은 대체로 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상 20층 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 아파트이나 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부 확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 등으로 이용중인 건물 다수동의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측, 서측 등으로 각각 노폭 약 22m, 20m, 10m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014 -11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구 )<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

#1 자세한 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1866-1 한강신도시중흥에스-클래스파크애비뉴 613동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1866-1 613동 9층903호 · 철근콘크리트구조 107.5928㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

폭OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

유OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 장기동 1866-1 한강신도시중흥에스-클래스파크애비뉴 613동 9층903호 · 철근콘크리트구조 107.5928㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 장기동 1866-1 한강신도시중흥에스-클래스파크애비뉴 613동 9층903호 · 철근콘크리트구조 107.5928㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 322m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 607m · 장기중학교 · 중학교
• 608m · 장기중학교 · 중학교
• 680m · 고창초등학교 · 초등학교
• 744m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 857m · 청수초등학교 · 초등학교
• 865m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 931m · 운유고등학교 · 고등학교
• 966m · 운유초등학교 · 초등학교
• 972m · 운양중학교 · 중학교
• 1090m · 고창중학교 · 중학교

버스

• 85m · 중흥S클래스.호반더퍼스트 · 8-2
• 121m · 청송1단지.중흥S클래스 · 4-1, 60-3, 60-5, 8-1, 8-2, 81, 8600, 9008
• 150m · 청송1단지.중흥S클래스 · 60-5
• 222m · 장기본동행정복지센터 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 83, 88, 96, 97, G6003
• 264m · 장기본동행정복지센터.성창.에일린의뜰 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 83, 88, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 900만

매각비용

763만

배당 가능액

5억 136만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다