부천지원 2026타경30201-1 당곡마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8718만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.64㎡ (15.9평)

건물면적

94.46㎡ (28.6평)

토지면적

52.64㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 3526만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로69번길

건물 · 대지권

건물

당곡마을 · 94.46㎡ (28.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 748 · 52.64㎡ (15.9평)

호

16층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

-본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무고등학교' 남서측 인근에 위치함. -본건 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상16층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측 및 남서측으로 중로변, 북서측 및 남동측으로 소로변의 포장도로에 4면이 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 풍무동 748 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 312동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 748 312동 4층406호 · 철근콘크리트조 94.4623㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

심OO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 312동 4층406호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 지하1층 712.164㎡ 1층 716.772㎡ 2층 716.772㎡ 3층 716.772㎡ 4층 708.372㎡ 5층 708.372㎡ 6층 708.372㎡ 7층 708.372㎡ 8층 708.372㎡ 9층 708.372㎡ 10층 708.372㎡ 11층 708.372㎡ 12층 708.372㎡ 13층 708.372㎡ 14층 708.372㎡ 15층 708.372㎡ 16층708.372㎡ 철근콘크리트조 94.4623㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 257m · 양도초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천이음초등학교
• 599m · 인천이음중학교
• 644m · 인천이음고등학교
• 813m · 풍무중학교 · 중학교
• 830m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 835m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 중앙승가대학교
• 1126m · 인천한별초등학교
• 1169m · 양도중학교 · 중학교
• 1273m · 인천원당고등학교 · 고등학교

버스

• 317m · 당곡고개 · 308
• 317m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 335m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 337m · 당곡고개 · 308
• 347m · 검단예미지트리플에듀 · 9701, 인천e음82, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-06-10, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2008.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-06-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8718만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8437만

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