부천지원 2026타경30218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5844만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

116.40㎡ (35.2평)

토지면적

78.22㎡ (23.7평)

제시외면적

13.20

보증금

8584만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1818만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로494번길

건물 · 대지권

건물

116.40㎡ (35.2평) · 단독주택

대지권

운양동 1274-14

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '샘재사거리' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 각각 로폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (프라임운양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임. -. 본건 토지는 공유지분 토지로서 해당지분의 위치는 합법적인 건축물(기호2 건물)의 점유면적을 기준으로 특정하고, 공부면적으로 면적사정하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 건물은 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일자:2020. 10.13), 외 벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) 건물은 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태로 보아 본건에 미치는 영향이 없다고 판단함.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1274-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1274-14 비동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 운양동 1274-14 · 312.9㎡

경기도 김포시 운양동 1274-14 · 일반목구조 징크판넬지붕 2층 단독주택 1층 48.46㎡ 2층 54.74㎡

부동산표시목록

공유자

어OO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

나OO

근저당권자

최OO

소유자

유OO

압류권자

김OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1274-14 · 대 312.9㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1274-14 · 대 312.9㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1274-14 비동 · 일반목구조 징크판넬지붕 2층 단독주택 1층 48.46㎡ 2층 54.74㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1274-14 비동 · 일반목구조 징크판넬지붕 2층 단독주택 1층 48.46㎡ 2층 54.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 863m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1031m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1036m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1113m · 운양고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 김포한강신도시IC(미정차) · 7000
• 197m · 김포한강신도시IC(미정차) · 7000
• 246m · 김포한강신도시IC(미정차) · 7100, 8000, 8601, G6004
• 279m · 김포한강신도시IC(미정차) · 7100, 8000, 8601
• 340m · 김포한강신도시IC(미정차) · 9000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 5844만

매각비용

1287만

배당 가능액

8억 4557만

소유자 잔여

6억 3557만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다