부천지원 2026타경30222-1 아도니스의꿈2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3712만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.77㎡ (2.0평)

건물면적

34.86㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

3371만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7123만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

아도니스의꿈2 · 34.86㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 915 · 6.77㎡ (2.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOO(O)OOOO))

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 등 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 신도시 지역으로서, 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 '풍무역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제1층 제 113호로서. (사용승인일:2019.11.13) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "공실"이나, 집합건축물대장상 용도는 소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 동측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014 -08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제 한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현황 공실이며, 임대관계는 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 915 아도니스의꿈2 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 조사

경기도 김포시 풍무동 915 1층113호 · 철근콘크리트구조 34.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOO(O)OOOO))

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 풍무동 915 아도니스의꿈2 1층113호 · 철근콘크리트구조 34.86㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 풍무동 915 아도니스의꿈2 1층113호 · 철근콘크리트구조 34.86㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 479m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 698m · 양도중학교 · 중학교
• 743m · 양도초등학교 · 초등학교
• 762m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1013m · 풍무중학교 · 중학교
• 1117m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1147m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1254m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1435m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 33m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 89m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 152m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 176m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 272m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-29, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-29 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3712만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3206만

소유자 잔여

3억 3206만

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