2026타경30226-1 골드스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.57㎡ (7.7평)

건물면적

50.04㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태산로13번길

건물 · 대지권

건물

골드스카이빌 · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하성면 610 · 25.57㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재 및 타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 하성면 마곡리 610 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 하성초등학교 · 초등학교
• 444m · 하성고등학교 · 고등학교
• 480m · 하성중고등학교
• 546m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 171m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 197m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 218m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 240m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 412m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,190,000원 (낙찰가 146,000,000원 기준 · 배당 143,810,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 4600만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4381만

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