부천지원 2026타경30232-2 엠스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9756만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.50㎡ (4.1평)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1975만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7539만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로

건물 · 대지권

건물

엠스퀘어 · 51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6880-2 · 13.50㎡ (4.1평)

호

9층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자

중OO OOO

소유자

중OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 업무시설, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "구래역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내의 제1층 제127호, 제128호로서, (사용승인일 : 2016.6.27.) 외벽 : 법랑판넬 마감 등 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층127호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층128호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1,2는 경계구분없이 개방

경기도 김포시 구래동 6880-2 1층127호 · 철근콘크리트구조 51.2㎡

경기도 김포시 구래동 6880-2 1층128호 · 철근콘크리트구조 51.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층128호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1.2종근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설 지2층 2,676.02㎡ 지1층 2,676.02㎡ 1층 2,212.94㎡ 2층 2,198.14㎡ 3층 2,199.2㎡ 4층 1,695.62㎡ 5층 1,713.62㎡ 6층 1,722.96㎡ 7층 1,725.41㎡ 8층 1,725.41㎡ 9층 132.53㎡ 철근콘크리트구조 51.2㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층128호 · 철근콘크리트구조 51.2㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 한가람중학교 · 중학교
• 515m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 544m · 김포호수고등학교
• 651m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 688m · 나비초등학교 · 초등학교
• 689m · 나비초등학교 · 초등학교
• 712m · 김포구래초등학교
• 834m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 835m · 나래중학교
• 837m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 935m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 936m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 97m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 166m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 200m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 330m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-12, 울진죽변수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-12 · 울진죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9756만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9460만

소유자 잔여

1억 1941만

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