부천지원 2026타경30243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2320만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

549.81㎡ (166.3평)

토지면적

1011.00㎡ (305.8평)

제시외면적

185.25

보증금

1억 1232만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대서명로

건물 · 대지권

건물

549.81㎡ (166.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

통진읍 561-9

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "대서명 교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 중ㆍ소규모의 공장, 단독주택, 전, 답, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 본건 토지는 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2),(3) : 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서암리 561-9, 서암리 561-11 : 동일사항임. 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 서암리 560-2 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등. 내벽 : 벽지붙임, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층 : 제조업소 등으로 이용중임. 기호(2) 2층 : 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별기기에 의한 냉ㆍ난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

① 본건 건물에는 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 본건 부동산의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. ② 제시외건물(종물) 기호㉣,㉤은 철거 및 이동이 용이하다고 판단하여 평가하지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 560-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.채무자겸소유자 주식회사 브레스의 대표자에 의하면 본건 건물 1층은 공장, 2층은 사무실로 사용중이라고함. 2.본건 건물 옆에 가설천막동을 설치하여 사용중임

경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 978㎡

경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195㎡ 2층 169.56㎡

경기도 김포시 통진읍 서암리 560-2 · 159㎡

경기도 김포시 통진읍 서암리 561-11 · 362㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채권자

허O

채권자

허OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 대 978㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 대 978㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195㎡ 2층 169.56㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195㎡ 2층 169.56㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 560-2 · 도로 159㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 560-2 · 도로 159㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-11 · 도로 362㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-11 · 도로 362㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 748m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1484m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1485m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 2320만

매각비용

1684만

배당 가능액

11억 635만

소유자 잔여

7억 4635만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다