2026타경30257-1 김포한강운양역헤리움리버테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.96㎡ (2.1평)

건물면적

27.23㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2750만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

김포한강운양역헤리움리버테라스 · 27.23㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운양동 1296-7 · 6.96㎡ (2.1평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 김포한강11로길에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "운양역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 5층 533호로서, 외벽: 석재, 수성페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-04-25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로(중로)가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1296-7 김포한강운양역헤리움리버테라스 5층533호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1296-7 5층533호 · 철근콘크리트조 27.2277㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

나OO

교부권자

목OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 운양동 1296-7 김포한강운양역헤리움리버테라스 5층533호 · 철근콘크리트조 27.2277㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 운양동 1296-7 김포한강운양역헤리움리버테라스 5층533호 · 철근콘크리트조 27.2277㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 463m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 533m · 청수초등학교 · 초등학교
• 609m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 644m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1069m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1168m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1315m · 운양중학교 · 중학교
• 1389m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 118m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 207m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 373m · 롯데캐슬정문 · 388
• 375m · 대림e편한세상정문 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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