경매 · 공장
부천지원 2026타경30271-1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 1동
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 1동
- 감정가
- 34억 2618만
- 최저가
- 34억 2618만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1994.64㎡ (603.4평) · 토지 1179.20㎡ (356.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 568만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 34억 2618만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1994.64㎡ (603.4평)
- 토지면적
- 1179.20㎡ (356.7평)
- 제시외면적
- 24.00
- 보증금
- 3억 4261만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5176만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금로323번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1994.64㎡ (603.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 양촌읍 3868
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 “학운3일반산업단지”내학운119안전센터 남서측 인근에 위치하며 인근은 동유형의 각급 공장 및 창고시설, 지원시설 등이 소재하여 전반적인 입지여건은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 본건에 접한 도로를 통하여, 인근 간선 도로와 연계됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 공업용부동산 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 중로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외 국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토 지정보과문의).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈위페인트 마감. 바닥 : 칼라하드너 마감 등. 창호 : 하이샷시 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용중임. (별첨 “건물이용상황 및 임대상황” 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기시설(화물용포함) 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조. [위 와 같이 부합물 및 종물이 소재하는바, 경매 진행 시 참고 바람]
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.10 수취인불명 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.12 수취인불명 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 수취인불명 |
| 26-02-15 | sd | 2026.02.23 수취인불명 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.05 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1.소유자에 의하면 본건 건물 정면 우측을 101호, 좌측을 102호로 사용하고 있다고함. 2.건
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 · 1179.2㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 공장 1층 660.48㎡ 2층 655.08㎡ 3층 655.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 메드웰 주식회사, 정○○ | 3층(40.00) | 2021/11/01~2024/01/14 | ||
| 메드웰 주식회사, 정○○ | 2층,3층 전체(1,310.16) | 80,000,000 | 2022/01/15~2024/01/14 | |
| 원○○ | 동이테크 공장동동 1층101호(85.00) | 2022/05/02~2024/05/01 | ||
| (주)유니셀텍, 윤○○ | 102호(112.57) | 20,000,000 | 2023/02/10~2025/02/09 | |
| 김○○ | 1층 101호(66.00) | 10,000,000 | 2025/10/20~2026/10/20 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- (주)OOOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 메OO OOOOO OOO
- 임차인
- 원OO
- 지상권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 · 공장용지 1179.2㎡
- 26-07-16 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 공장 1층 660.48㎡ 2층 655.08㎡ 3층 655.08㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 153m · 조호프라자 · 1, 4, 4-2, 83
- 188m · 윈윈기계 · 1, 4, 4-2, 83
- 207m · 뉴겐코스메틱 · 90-1
- 315m · 학운4리마을회관 · 1, 4, 4-2, 83
- 380m · 대신스틸 · 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-01-29 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-04-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 24-11-11 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-11-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-04-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-06-26 | 가압류 | 기술보증기금 | 6억 901만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-02-02 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 21-01-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 17억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-01-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 소멸 |
| 을3 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 25-07-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 34억 2618만
- 매각비용
- 5139만
- 배당 가능액
- 33억 7478만
- 소유자 잔여
- 15억 6576만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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