부천지원 2026타경30315-1 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.69㎡ (29.9평)

건물면적

54.23㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9079만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도이곶로

건물 · 대지권

건물

2동 · 54.23㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 480-8 · 98.69㎡ (29.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 도사1사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.07.09.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설, 난방설비, 가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역((모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진 처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등 용도:단독다가구아파 트연립다세대,지정기간: 25.8.26.~26.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 1층102호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

부동산표시목록

임차권자

윤OO

임차인

홍OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 755m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1045m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1072m · 통진중고등학교
• 1134m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 160m · 도사리 · 88, 96, 97
• 183m · 도사리 · 88, 96, 97
• 237m · 도사1사거리(미정차) · G6003
• 382m · 도소동 · 88, 96, 97
• 415m · 도소동 · 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.05 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,505,000원 (낙찰가 167,000,000원 기준 · 배당 164,495,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6700만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6449만

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