부천지원 2026타경30325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 317만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2155.60㎡ (652.1평)

토지면적

4265.38㎡ (1290.3평)

제시외면적

828.60

보증금

2억 9031만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

절골로

건물 · 대지권

건물

2155.60㎡ (652.1평) · 철골조 · 공장

대지권

통진읍 375-3

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 마송2리마을회관 남서측 인근에 위치하는 공장 으로 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 전, 답 등이 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1.토지는 공업용 건부지로 이용중이며, 기호3.토지는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 각각 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축 사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2.철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2.건물은 공장 및 사무실로 이용중이며 부속건물은 창고 및 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있으며 제반 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외건물 기호(ㄱ~ㅅ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.현장에 임하였으나 출입문이 잠겨있어 내부로의 진입이 불가하였음. 외부에서 관찰한바에 의하면, 본건물 뒤편에 제시외 컨테이너 2기, 천막동 1기, 옆면에 제시외 부속건물이 소재하고, 본건물과 부속건물 사이에 변전설비 1기가 소재하고

경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3 · 3996㎡

경기도 김포시 통진면 마송리 375-3 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 및 사무실 지1층 29.25㎡ 1층 900㎡ 1층 7㎡ 2층 300㎡ 부속 철골조 판넬지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 60.50㎡ 2층 30.25㎡

경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 · 810㎡

부동산표시목록

공유자

임OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OOOO

근저당권자

기OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3 · 공장용지 3996㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3 · 공장용지 3996㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 및 사무실 지1층 29.25㎡ 1층 900㎡ 1층 7㎡ 2층 300㎡ 부속 철골조 판넬지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 60.50㎡ 2층 30.25㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 및 사무실 지1층 29.25㎡ 1층 900㎡ 1층 7㎡ 2층 300㎡ 부속 철골조 판넬지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 60.50㎡ 2층 30.25㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 · 도로 810㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 · 도로 810㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 994m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1025m · 마송중고등학교
• 1080m · 마송중학교 · 중학교
• 1098m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1100m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1479m · 통진초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-16, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2007.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 317만

매각비용

4354만

배당 가능액

28억 5962만

소유자 잔여

26억 1962만

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