부천지원 2026타경30328-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 51.27㎡ (15.5평)

호

29층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2017.01.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구 (공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) ,대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수 처리구역(장기처리분구)<하수도법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 127동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2193 127동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡

부동산표시목록

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

유OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 127동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 127동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 606m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1112m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1130m · 고창중학교 · 중학교
• 1269m · 운양중학교 · 중학교
• 1478m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 금빛초등학교 · 53
• 286m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 308m · 금빛초등학교 · 53
• 317m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 406m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5840만

매각비용

537만

배당 가능액

3억 5302만

소유자 잔여

2억 4622만

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