부천지원 2026타경30331-1 스위트엠아크라시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7963만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

97.01㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

6796만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2753만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티2차 · 97.01㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-46 · 28.75㎡ (8.7평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '나비마을 삼거리' 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 지식산업센터, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 김포한강신도시 내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(양촌역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 1층 111호,112호로서, (사용승인일: 2020.02.10) 외벽: 샷시마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 및 기호2는 벽체없이 일체로 상가(상호:아비양또)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉방설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건 기호1과 기호2는 기준시점 현재 건물번호표시가 없고 벽체구분 없이 일체로 이용중(상호:아비양또)으로, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원이 가능하다고 판단되어 각각평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1,2는 `아비양또`

경기도 김포시 구래동 6871-46 비동 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.31㎡

경기도 김포시 구래동 6871-46 비동 1층112호 · 철근콘크리트구조 46.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.31㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.31㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 1층112호 · 철근콘크리트구조 46.7㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 1층112호 · 철근콘크리트구조 46.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 나비초등학교 · 초등학교
• 556m · 나비초등학교 · 초등학교
• 610m · 나래중학교
• 640m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 771m · 김포구래초등학교
• 840m · 한가람중학교 · 중학교
• 1271m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1277m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1430m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1430m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1459m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 118m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 160m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 255m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 373m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7963만

매각비용

1019만

배당 가능액

6억 6943만

소유자 잔여

6억 4538만

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