2026타경30343-1 더모스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

39.84㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

3310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6214만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로13번길

건물 · 대지권

건물

더모스트 · 39.84㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고촌읍 1062-6 · 19.00㎡ (5.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고촌읍행정복지센터 서측 인근에 위치하고 주변은 동류형의 공동주택, 오피스텔, 아파트 및 근린상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 남동측 인근에 김포골드라인 고촌역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 철근콘크리트지붕의 6층 건물이며 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 세장형의 토지이며 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡

부동산표시목록

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 476m · 고촌중학교 · 중학교
• 615m · 신곡중학교 · 중학교
• 841m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1187m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 97m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 212m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 269m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 404m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 965,000원 (낙찰가 331,000,000원 기준 · 배당 326,035,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3100만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2603만

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