부천지원 2026타경30375-1 메카존

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9418만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.08㎡ (22.4평)

건물면적

311.69㎡ (94.3평)

제시외면적

110.00

보증금

1941만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로

건물 · 대지권

건물

메카존 · 311.69㎡ (94.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

양촌읍 2979 · 74.08㎡ (22.4평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남서측 인근 김포 양촌 일반산업단지 내 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 업무시설(오피스) 및 오피스텔, 지원시설(의원, 근린시설 등) 등으로 이루어져 있는 산업단지로서, 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본간까지 차량진입이 가능하며, 주 간선도로변에 간선 및 관내 순환버스,마을버스 정류장이 소재하고 있어 일반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건이 속한 "이젠 지식산업센테"는 2009년03월10일 사용승인을 필한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1응, 지상8층 공장 및 근린생활시설 제나동 제6층 재640호로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위 페일팅 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센테(아파트형 공장)으로서, 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도, 옥내외 소화전, 소방(스프링클러 및 자동화재탐지 및 경보기), 승객 및 화물용 승강기, 층별 주차장 및 상·하차시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 세장형 완경지로서, 지식산업센터(아파트형 공장) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 폭 약30m, 북동측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

알련번호1 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 일련번호2 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 일련번호3 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 6층640호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 나동 6층640호 · 철근콘크리트조 201.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

유OO

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

조O

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 6층640호 · 철근콘크리트조 201.69㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 6층640호 · 철근콘크리트조 201.69㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
• 159m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 198m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 318m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 395m · 양지사 · 4, 4-2, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-05, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.11.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9418만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9126만

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