부천지원 2026타경30380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.05㎡ (10.6평)

건물면적

42.07㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6789만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대명항로

건물 · 대지권

건물

42.07㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대곶면 340-54 · 35.05㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 '대곶중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동 주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 나동 5층 501호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

율생리 340-54 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하 수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단 독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 명칭은 공부상 "나동"이나, 통칭은 "미래아트빌2차 B동"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 340-54 나동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건 부동산의 공부상 건물의

경기도 김포시 대곶면 율생리 340-54 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 42.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 340-54 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 42.07㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 340-54 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 42.07㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 대곶중학교 · 중학교
• 350m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 대곶중학교 · 86-1
• 216m · 대곶사거리 · 101, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000, 86-1
• 248m · 대곶사거리 · 102, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000
• 266m · 대곶사거리 · 60-3김포, 60-5인천, 8000김포
• 340m · 종생마을 · 101, 102, 60-3, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-26, 손주희)

→ 최선순위설정일자(2023.09.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-26 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다