2026타경30382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2220만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.34㎡ (10.1평)

건물면적

47.21㎡ (14.3평)

제시외면적

1.00

보증금

2222만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

47.21㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1173 · 33.34㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포과학기술고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 주거지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2018.08.21) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭6미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1173 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1173 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 사우동 1173 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.21㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 사우동 1173 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.21㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 71m · 김포그린학교
• 159m · 김포고등학교 · 고등학교
• 255m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 276m · 김포여자중학교 · 중학교
• 383m · 김포중학교 · 중학교
• 584m · 금파초등학교 · 초등학교
• 622m · 김포초등학교 · 초등학교
• 666m · 금파중학교 · 중학교
• 953m · 사우고등학교 · 고등학교
• 984m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1024m · 감정중학교 · 중학교
• 1322m · 김포서초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 신안아파트 · 53
• 119m · 김포여중 · 53
• 245m · 김포과학기술고등학교 · 53
• 306m · 김포등기소 · 53
• 371m · 사우역.김포고 · 3000, 308

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 2220만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1886만

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