부천지원 2026타경30384-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

21.24㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

5291만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 21.24㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 12.82㎡ (3.9평)

호

29층

당사자

채권자

전OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 대규모 아파트 단지를 형성함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 칼라알미늄 섀시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(17인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동 및 북동측으로 광대중각 포장도로와 접하는 각지상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 114동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2193 114동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.9699㎡

부동산표시목록

공유자

전OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

임차인

복OO

임차인

삼OOOOO OOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 114동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.9699㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 114동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.9699㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 353m · 가현초등학교 · 초등학교
• 854m · 장기고등학교 · 고등학교
• 875m · 고창중학교 · 중학교
• 1079m · 운양중학교 · 중학교
• 1255m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1266m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1271m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 90m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 271m · 금빛초등학교 · 53
• 283m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 329m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번전주원지분강제 경매개시결정 (2026-02-11, 전종열)

→ 최선순위설정일자(2026.02.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 4번전주원지분강제 경매개시결정 (접수일 2026-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번전주원지분강제 경매개시결정 · 26-02-11 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

소유자 잔여

5840만

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