부천지원 2026타경30385-1 유현마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.48㎡ (23.7평)

건물면적

134.52㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

3192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4599만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

유현마을 · 134.52㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 759 · 78.48㎡ (23.7평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무중학교' 동측으로 인접하여 위치하고 주위는 아파트단지, 공원, 전, 답 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 인근에 지하철역(아라역(인천지하철1호선), 풍무역(김포골드라인))이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상20층 건물 내 제3층 제303호(사용승인: 2003.12.9.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남동측으로 광로와 접하고 북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(유현초등학교), 상대보호구역(풍무5초등학교), 상대보호구역(풍무중학교), 절대보호구역(유현초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 204동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 759 204동 3층303호 · 철근콘크리트조 134.52㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 204동 3층303호 · 철근콘크리트조 134.52㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 204동 3층303호 · 철근콘크리트조 134.52㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 유현초등학교 · 초등학교
• 200m · 풍무중학교 · 중학교
• 676m · 양도중학교 · 중학교
• 683m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 859m · 양도초등학교 · 초등학교
• 987m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1391m · 인천이음초등학교
• 1476m · 인천이음중학교

버스

• 227m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 231m · 현대프라임인천방면 · 1002
• 233m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 245m · 현대프라임아파트 · 1002, 6601
• 270m · 아름솔어린이집 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1920만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1441만

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