부천지원 2026타경30386-1 스위트엠아크라시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

20.66㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

6982만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티2차 · 20.66㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-46 · 6.12㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 소재 "양촌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(김포골드라인 "양촌역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제417호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 4층417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-46 비동 4층417호 · 철근콘크리트구조 20.659㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 4층417호 · 철근콘크리트구조 20.659㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 4층417호 · 철근콘크리트구조 20.659㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 나비초등학교 · 초등학교
• 556m · 나비초등학교 · 초등학교
• 610m · 나래중학교
• 640m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 771m · 김포구래초등학교
• 840m · 한가람중학교 · 중학교
• 1271m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1277m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1430m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1430m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1459m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 118m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 160m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 255m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 373m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3910만

매각비용

58만

배당 가능액

3851만

소유자 잔여

3140만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다