2026타경30402-1 넘버원리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.18㎡ (1.9평)

건물면적

19.89㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 19.89㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 897 · 6.18㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 오피스텔, 대형마트, 근린시설, 소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제6층 제606호로서, (사용승인일 2020.02.11) 외벽: 페인트 및 조적 치장쌓기 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 각각 광대로 및 소로의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경 보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역< 공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍 무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파 트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 897 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.8949㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.8949㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.8949㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 610m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 787m · 양도중학교 · 중학교
• 877m · 양도초등학교 · 초등학교
• 886m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1009m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1115m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1151m · 풍무중학교 · 중학교
• 1256m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1352m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1457m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 137m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 280m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 291m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 295m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

1305만

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