경매 · 공장
부천지원 2026타경30440-1
경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21
- 감정가
- 27억 6344만
- 최저가
- 19억 3441만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 2952.98㎡ (893.3평) · 토지 2070.00㎡ (626.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 217만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 19억 3441만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2952.98㎡ (893.3평)
- 토지면적
- 2070.00㎡ (626.2평)
- 제시외면적
- 471.50
- 보증금
- 1억 9344만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 3600만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 2952.98㎡ (893.3평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 월곶면 524-21
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 ‘갈산사거리’ 남측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 로폭 약 4~7미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 하천구역(포내천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 건물 : 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인 : 2015.10.26) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 기호(3) 건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인 : 1993.11.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : PVC창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) 건물 : 공장. 기호(3) 건물 : 공장 및 기숙사로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 건물
- 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 7
- 점유
- 1
1.현장은 출입문이 잠겨있고 호출을 하여도 응답이 없어 내부 확인이 불가하였음. 외부에서 관찰한바에 의하면, 도로에서 정면으로 보이
경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 2070㎡
경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장 1층 466.4㎡ 2층 466.4㎡
경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 지1층 554.75㎡ 1층 339.89㎡ 2층 345.83㎡ 3층 308.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)오성엔, 임○○ | 561.00 | 15,000,000 | 2023/09/08~2025/09/07 | |
| BAI YUNHE | A동 2층 외 기숙사(231.00) | 2025/09/16~2027/09/15 | ||
| (주)준환, 방○○ | 2층(462.00) | 30,000,000 | 2022/09/19~2024/09/18 | |
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 서○○ | ||||
| (주)오성엔, 임○○ | 561.00 | 15,000,000 | 2023/09/08~2025/09/07 | |
| BAI YUNHE | A동 2층 외 기숙사(231.00) | 2025/09/16~2027/09/15 | ||
| (주)준환, 방○○ | 2층(462.00) | 30,000,000 | 2022/09/19~2024/09/18 | |
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 서○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- (주)OOO OOO
- 임차인
- (주)OOOO OOO
- 임차인
- BOO OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 공장용지 2070㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 공장용지 2070㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장 1층 466.4㎡ 2층 466.4㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장 1층 466.4㎡ 2층 466.4㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 지1층 554.75㎡ 1층 339.89㎡ 2층 345.83㎡ 3층 308.21㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 지1층 554.75㎡ 1층 339.89㎡ 2층 345.83㎡ 3층 308.21㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 652m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
- 943m · 옹정초등학교 · 초등학교
버스
- 149m · 오리정 · 3, 800, 801, 88, 97
- 193m · 갈산리마을회관 · 101
- 220m · 오리정 · 3, 800, 801, 88, 97
- 223m · 갈산리마을회관 · 102
- 307m · 자투라 · 3, 88, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2019.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-02-14 | 소유권이전 | 주식회사부국상호신용금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-09 | 소유권이전 | 주식회사한솔상호신용금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-12-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-02-06 | 소유권이전 | 주식회사이젠텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 09-06-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 19-06-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-05-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 진성머신 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-06-03 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 5002만 | 말소 |
| 갑8 | 22-03-29 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-28 | 가압류 | 신○○ | 6101만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-01-31 | 강제경매개시결정 | 주식회사세영산업 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-02-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 7억 | 소멸 |
| 갑12 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-02-09 | 가압류 | 주식회사 태진금속 | 3577만 | 소멸 |
| 갑11-1 | 23-02-13 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-04-14 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-08-21 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-03-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-05-17 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2491만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-25 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-02-20 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을2 | 09-02-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 12억 | 말소 |
| 을4 | 09-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 14-01-17 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 | 말소 |
| 을7 | 14-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을8 | 15-11-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 17억 7600만 | 말소 |
| 을9 | 15-11-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을10 | 15-11-11 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-06-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 24억 3600만 | 말소기준 |
| 을13 | 19-06-28 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 3441만
- 매각비용
- 2901만
- 배당 가능액
- 19억 539만
- 소유자 잔여
- 10억 8369만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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