부천지원 2026타경30444-1 청송마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 331만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.22㎡ (30.0평)

건물면적

174.07㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

3033만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4000만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

청송로

건물 · 대지권

건물

청송마을 · 174.07㎡ (52.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장기동 1312 · 99.22㎡ (30.0평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '장기중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 장기역이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층건 중 307동 13층 1301호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실 등]로 이용 중임. ※자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있고 수세식 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지기, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체지면 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입하며 본건 단지는 남동측(약 20m)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(에릭 한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용 도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1312 307동 13층1301호 · 철근콘크리트벽식구조 174.072㎡

부동산표시목록

근저당권자

나OO

소유자

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호 · 철근콘크리트벽식구조 174.072㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호 · 철근콘크리트벽식구조 174.072㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 장기중학교 · 중학교
• 131m · 장기중학교 · 중학교
• 412m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 448m · 운유고등학교 · 고등학교
• 489m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 517m · 운유초등학교 · 초등학교
• 630m · 장기초등학교 · 초등학교
• 637m · 장기초등학교 · 초등학교
• 654m · 고창초등학교 · 초등학교
• 791m · 고창중학교 · 중학교
• 904m · 장기고등학교 · 고등학교
• 981m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 57m · 청송2.3단지 · 4-1, 60-3, 60-5, 8-1, 81, 8600, 9008
• 105m · 청송2.3단지 · 4-1, 60-3, 60-5, 8-1, 8-2, 81, 8600, 9008
• 189m · 은혜와진리교회 · 4-1, 60-3, 8-1, 8600, 9008
• 215m · 청송마을.성우오스타 · 60-5, 8000, 81, 81-1, G6000, G6001
• 275m · 고창마을.KCC · 60-5, 8-2, 8000, 81, 81-1, G6000, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-08, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 331만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9876만

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