부천지원 2026타경30445-1 초당마을우남퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.12㎡ (24.5평)

건물면적

140.56㎡ (42.5평)

제시외면적

없음

보증금

7030만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2550만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

초당마을우남퍼스트빌 · 140.56㎡ (42.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장기동 2065-1 · 81.12㎡ (24.5평)

호

26층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 학교, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 김포골드라인 장기역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011.06.15 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕 지상26층 건물내 제512동 제3층 제303호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B2)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 광면적 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 북서측 방면으로 출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기조은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다. <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을우남퍼스트빌 512동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2065-1 512동 3층303호 · 철근콘크리트조 140.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

검OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을우남퍼스트빌 512동 3층303호 · 철근콘크리트조 140.56㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을우남퍼스트빌 512동 3층303호 · 철근콘크리트조 140.56㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 가현초등학교 · 초등학교
• 335m · 장기고등학교 · 고등학교
• 428m · 고창중학교 · 중학교
• 747m · 장기초등학교 · 초등학교
• 752m · 장기초등학교 · 초등학교
• 756m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 887m · 운양중학교 · 중학교
• 927m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1231m · 장기중학교 · 중학교
• 1231m · 장기중학교 · 중학교
• 1236m · 운유고등학교 · 고등학교
• 1364m · 운유초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 중흥s클래스.우남퍼스트빌 · 2000
• 59m · 중흥s클래스.우남퍼스트빌 · 2000
• 124m · 가현초등학교.장기동행정복지센터 · 3, 8000, 81-1, 8601, G6000
• 142m · 가현초등학교.장기동행정복지센터 · 3, 8000, 81-1, 8601, G6000
• 320m · 중흥s클래스후문 · 101, 102, 21, 6428, 7100, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 300만

매각비용

1054만

배당 가능액

6억 9245만

소유자 잔여

5422만

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