부천지원 2026타경30475-1 미리내고촌

기본

인수

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-02-23 경매접수
2. 26-02-24 경매개시결정
3. 26-04-27 배당요구종기
4. 26-11-04 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 진행D-6

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.15㎡ (1.6평)

건물면적

32.71㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로5번길

건물 · 대지권

건물

미리내고촌 · 32.71㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1068 · 5.15㎡ (1.6평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고촌역을 중심으로하는 상가지대로 대상부동산과 유사한 형태의 오피스텔과 근린생활 시설 등이 혼재하고있으며, 주위환경 대체로 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2~3분 거리에 "고촌역(김포골드선)"이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 13층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 주차타워설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사각형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 8미터 정도의 도로, 북서측으로는 폭 약4미터 정도의 인도에 접하고 있으며, 남서측으로는 폭약 7~8 미터의 녹지를 경계로 폭 약 35미터 정도의 대로(김포대로)와 근접 하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) , 중심지미관 지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 침수 위험지구<자연재해대책법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획 정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구) <하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독 다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 13층1304호 · 철근콘크리트구조 32.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

류OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 13층1304호 · 철근콘크리트구조 32.71㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 13층1304호 · 철근콘크리트구조 32.71㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 5억 7300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 506m · 신곡중학교 · 중학교
• 553m · 고촌중학교 · 중학교
• 554m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 744m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1080m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 180m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 244m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 311m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 367m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 13층1304호

감정가

2억 4800만

최저가

1억 7360만 (70%)

건물면적

32.71㎡ (9.9평)

대지권면적

5.15㎡ (1.6평)

기일

26-11-04

등기부현황

등기부채권총액 5억 7300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 25-11-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만