경매 · 아파트
부천지원 2026타경30485-1 풍년마을
경기도 김포시 사우동 857 풍년마을 120동 9층902호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 사우동 857 풍년마을 120동 9층902호
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저가
- 3억 1400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.26㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3140만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2064만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 풍년로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍년마을 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 사우동 857 · 38.26㎡ (11.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '사우초등교' 북측인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 농경지 등으로 형성되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 단지내 도로를 통하여 제반차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장소재하고 남서측근거리에 김포골드라인 '사우역' 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층건중 9층 902호로서 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 창호 : 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지내 도로를 통하여 공도와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우), 주거용지(공동주택9), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(사우택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 857 풍년마을 120동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 사우동 857 120동 9층902호 · 철근콘크리트벽식구조 59.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 김포시 사우동 857 풍년마을 120동 9층902호 · 철근콘크리트벽식구조 59.97㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 사우동 857 풍년마을 120동 9층902호 · 철근콘크리트벽식구조 59.97㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 388m · 사우초등학교 · 초등학교
- 507m · 사우고등학교 · 고등학교
- 546m · 금파중학교 · 중학교
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- 1182m · 김포여자중학교 · 중학교
- 1186m · 신풍초등학교 · 초등학교
- 1384m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
- 1420m · 김포초등학교 · 초등학교
- 1451m · 김포중학교 · 중학교
버스
- 214m · 김포보건소 · 101, 102, 3, 7
- 219m · 종합사회복지관 · 7
- 358m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003
- 374m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-27, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2020.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-27 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-02-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-05-02 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 09-04-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-07-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-12-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-05-31 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-07-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1932만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-25 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 1219만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-10 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 582만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-27 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-02-05 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-05-02 | 근저당권설정 | 1560만 | 말소 | |
| 을1-3 | 02-01-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-01-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-01-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5160만 | 말소 |
| 을5 | 02-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 06-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 8820만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-07-12 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4-1 | 06-07-12 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 06-07-12 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-05-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9-1 | 14-01-07 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 15-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1800만 | 말소 |
| 을11 | 17-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을12 | 17-09-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-09-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5400만 | 말소기준 |
| 을15 | 20-02-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 26-04-13 | 14번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1400만
- 매각비용
- 471만
- 배당 가능액
- 3억 929만
- 소유자 잔여
- 2억 7195만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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