부천지원 2026타경30495-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6219만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.57㎡ (6.8평)

건물면적

93.83㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

1621만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3234만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 93.83㎡ (28.4평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-5 · 22.57㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

김OOOOOOO OOOOOO OOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 일반업무지대로서 지식산업센터, 대단위 아파트단지, 상가지대로 형성되어 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내·외 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건이 속한 지식산업센터 "김포한강 듀클래스"는 2022.12.14 사용승인을 필한 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제8층 제843호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로서 기준시점 현재 공장 운영 중단한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 냉·난방시설(지식산업센터B형), 승강가, 소화전, 스프링클러, 자동화재탐지 및 경보기, 주차장(드라이브인 시스템으로 구성) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 광평수로서 공장 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 토지 남측으로 폭 약15M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층843호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-5 8층843호 · 프리케스트콘크리트구조 93.8275㎡

부동산표시목록

채권자

김OOOOOOO OOOOOO OOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층843호 · 프리케스트콘크리트구조 93.8275㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층843호 · 프리케스트콘크리트구조 93.8275㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 김포한강듀클래스지식산업센터관리단)

→ 최선순위설정일자(2026.03.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 김포한강듀클래스지식산업센터관리단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6219만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5975만

소유자 잔여

1억 5975만

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