부천지원 2026타경30518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9881만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

489.08㎡ (147.9평)

토지면적

275.70㎡ (83.4평)

제시외면적

45.68

보증금

7988만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6983만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

489.08㎡ (147.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

마산동 667-5

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 김포시 마산동 소재 '은여울초등교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 주상용, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형의 평지인 토지로서 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2018. 12.28.)으로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)의 용도는 1층이 근린생활시설(썬팅점)로, 그리고 2층 ~ 4층이 공히 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 1층의 일반건축물대장상 용도는 일반음식점인데, 현황은 썬팅점 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 일반건축물대장에 "건축과-27222(2021.06.28.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:무단대수선(지상2~4층:5가구->10가구), 무단증축 (지상4층:45.68㎡) 위반시기:2018년경, 시정명령내용:원상복구명령]"로 기재 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 667-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 667-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 마산동 667-5 · 275.7㎡

경기도 김포시 마산동 667-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 142.38㎡ 2층 116.61㎡ 3층 116.61㎡ 4층 67.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

군OOOOOOOOO

배당요구권자

오OO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

심OO

임차권자

오OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차인

VO OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

부OOO(OO OOO OOOO)

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

제OO

임차인

지OO

임차인

최OO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 마산동 667-5 · 대 275.7㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 마산동 667-5 · 대 275.7㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 마산동 667-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 142.38㎡ 2층 116.61㎡ 3층 116.61㎡ 4층 67.8㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 마산동 667-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 142.38㎡ 2층 116.61㎡ 3층 116.61㎡ 4층 67.8㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 493m · 은여울중학교 · 중학교
• 967m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 968m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1043m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1046m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1285m · 새솔학교
• 1287m · 새솔학교
• 1414m · 김포구래초등학교

버스

• 303m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-03, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-03 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 9881만

매각비용

1198만

배당 가능액

7억 8683만

소유자 잔여

4683만

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