부천지원 2026타경30545-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3122만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

633.50㎡ (191.6평)

토지면적

1644.00㎡ (497.3평)

제시외면적

105.50

보증금

8312만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7003만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

약암로

건물 · 대지권

건물

633.50㎡ (191.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 780-4

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "승마산" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 답 중심의 농경지대이며 농업관련 공업용 부지 등의 용도가 혼재하여 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 약암로에 접해 있으나 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 장방형 평지이며 농업관련 공업용 건부지임. 기호 5) : 지목이 도로이며 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 북측에 접한 구거를 복개하여 약암로에 출입 가능함. 기호 5) : 서측으로 농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 5) 모두 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관 할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m), 농업진흥구역, 성장관리권역, 토지거 래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26 .~26.8.25.)토지정보과문의).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(주)본가농산이 사용중이며 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) ~4) 모두 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물이며 내·외벽 : 준불연판넬 마감, 창 호 : 하이섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3개 동 모두 공업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3) : 전기설비 등 되어 있음. 기호 4), 5) : 위생, 급·배수 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물 개황도와 같이 제세외물건 기호 ㉠ ~ ㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 사용중이며 임대차 관계는 미상임. - 사업체는 폐업 상태이고 사업용 동력 78kw는 단전 상태이며 농업용 동력 20kw가 연결되었다고 하며 기계 작동 여부는 확인하기가 곤란한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 다동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1.현장에 임하였으나 출입문이 잠겨있어 내부로 진입할 수 없었음. 외부에서 조사한 바에 의하면, 출입구 좌측에 제시외 조립식 건물 2동과 컨테이너 1기가 소재하고, 가동과 나동 건물 사

경기도 김포시 대곶면 약암리 780 · 1610㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 780 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 198㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 780 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 780 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 780-4 · 34㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

김OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 · 공장용지 1610㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 · 공장용지 1610㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 다동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780 다동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780-4 · 도로 34㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 780-4 · 도로 34㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-16, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 3122만

매각비용

1246만

배당 가능액

8억 1875만

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