부천지원 2026타경30547-1 강변마을월드메르디앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.39㎡ (22.2평)

건물면적

116.09㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

4438만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9751만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신곡로

건물 · 대지권

건물

강변마을월드메르디앙아파트 · 116.09㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고촌읍 1280 · 73.39㎡ (22.2평)

호

15층

당사자

채권자

김OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 단독주택, 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 15층 1501호로서, (사용승인일: 2010.02.04) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 자연취락지 구, 제1종지구단위계획구역(신곡3), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제 한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 침수 위험지구<자연재해대책법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토 지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8 .26.~26.8.25.)임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지 거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280 강변마을월드메르디앙아파트 502동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280 502동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 116.092㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280 강변마을월드메르디앙아파트 502동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 116.092㎡
• 26-08-06 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280 강변마을월드메르디앙아파트 502동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 116.092㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 537m · 고촌중학교 · 중학교
• 1204m · 신곡중학교 · 중학교
• 1379m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 109m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 183m · 고촌근린공원 · 김포16, 김포16A
• 215m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
• 271m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-10, 고촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-10 · 고촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4380만

매각비용

665만

배당 가능액

4억 3714만

소유자 잔여

1억 9142만

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