경매 · 단독주택
부천지원 2026타경30560-1
경기도 김포시 마산동 656-14
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 김포시 마산동 656-14
- 감정가
- 17억 5846만
- 최저가
- 17억 5846만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 539.74㎡ (163.3평) · 토지 311.60㎡ (94.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 17억 5846만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 539.74㎡ (163.3평)
- 토지면적
- 311.60㎡ (94.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7584만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 730만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 539.74㎡ (163.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 마산동 656-14
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OOOOOO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 동유형의 다가구주택이 밀집하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 평지로서 단독주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 포장소로각지 상태임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 상세내역 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.27) 외벽 : 인조대리석 및 치장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 칼라알미늄섀시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 점포 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 화재경보기, 승강기(8인승)등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가의견 I-5참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 상세임대 내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 656-14 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 656-14 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 건물은 1층에 상가 2개 호수,
경기도 김포시 마산동 656-14 · 311.6㎡
경기도 김포시 마산동 656-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 164.35㎡ 2층 138.78㎡ 3층 138.78㎡ 4층 97.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 방○○ | ||||
| 엄○○ | ||||
| 하○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 박○○ | 102호(40.00) | 5,000,000 | 2025/01/20~2027/02/19 | |
| 이○○ | 1층101호(90.00) | 10,000,000 | 2025/01/15~2027/01/14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 엄OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 하OO
- 지상권자
- 김OOOOOO
- 지상권자
- 우OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 채권자
- 우OOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-14 · 대 311.6㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-14 · 대 311.6㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 164.35㎡ 2층 138.78㎡ 3층 138.78㎡ 4층 97.83㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 164.35㎡ 2층 138.78㎡ 3층 138.78㎡ 4층 97.83㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 735m · 은여울초등학교 · 초등학교
- 824m · 은여울중학교 · 중학교
- 1020m · 새솔학교
- 1023m · 새솔학교
- 1267m · 솔터고등학교 · 고등학교
- 1268m · 솔터고등학교 · 고등학교
- 1367m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1371m · 솔터초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-07, 김포새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-07 · 김포새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-02 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-11-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-01-03 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-06-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-02-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-12-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 529만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-30 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1447만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-03 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 969만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 김포새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-02-07 | 근저당권설정 | 김포새마을금고 | 5억 700만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-11-20 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 김포새마을금고 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을4 | 20-02-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-05-27 | 전세권설정 | 손○○ | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 22-05-20 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 24-07-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 24-07-08 | 1번근저당권변경 | 4억 430만 | 소멸 | |
| 을7 | 24-08-19 | 주택임차권 | 윤○○ | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 24-10-10 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 26-08-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 26-08-20 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 26-08-28 | 1번근저당권이전 | 우수자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-2 | 26-08-28 | 3번근저당권이전 | 우수자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-5 | 26-08-28 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 430만 | 소멸 | |
| 을3-3 | 26-08-28 | 3번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 5846만
- 매각비용
- 2637만
- 배당 가능액
- 17억 3208만
- 소유자 잔여
- 6억 5402만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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