부천지원 2026타경30578-1 노블팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.69㎡ (7.5평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

노블팰리스 · 52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운양동 1307-6 · 24.69㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 운양역) 이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 533호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖추고 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 각 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계 획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인 등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25. 8.26.~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1307-6 노블팰리스 5층533호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1307-6 5층533호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

배당요구권자

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 운양동 1307-6 노블팰리스 5층533호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 운양동 1307-6 노블팰리스 5층533호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 259m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 726m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 760m · 청수초등학교 · 초등학교
• 795m · 운양초등학교 · 초등학교
• 848m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 901m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1304m · 운양중학교 · 중학교
• 1448m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 255m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 264m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 423m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-16, 전성희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-16 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

1억 1100만

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