부천지원 2026타경30590-1 구래역한강리슈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.77㎡ (16.3평)

건물면적

84.40㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 992만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

구래역한강리슈빌 · 84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6888-2 · 53.77㎡ (16.3평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 1층 103호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 광평수 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도로 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6888-2 구래역한강리슈빌 203동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6888-2 203동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 84.395㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6888-2 구래역한강리슈빌 203동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 84.395㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6888-2 구래역한강리슈빌 203동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 84.395㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 나비초등학교 · 초등학교
• 349m · 나비초등학교 · 초등학교
• 379m · 김포구래초등학교
• 494m · 나래중학교
• 676m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 677m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 682m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 734m · 한가람중학교 · 중학교
• 821m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 822m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 829m · 김포호수고등학교
• 917m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 277m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 334m · 솔터3단지.이마트 · 7100
• 335m · 솔터마을3단지 · 7100
• 337m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8070만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7648만

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