부천지원 2026타경30599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 233만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

578.51㎡ (175.0평)

토지면적

321.60㎡ (97.3평)

제시외면적

6.00

보증금

2억 2023만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3956만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로148번길

건물 · 대지권

건물

578.51㎡ (175.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

마산동 656-7

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ‘은여울초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 주상복합주택 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2021.05.14) 외벽 : 몰탈위 석재마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지, 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 4층 옥탑부분에는 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 656-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 656-7 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 마산동 656-7 · 321.6㎡

경기도 김포시 마산동 656-7 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 168.36㎡ 2층 129.44㎡ 3층 133.04㎡ 4층 141.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

군OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

송OO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

유O

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-7 · 대 321.6㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-7 · 대 321.6㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-7 1동 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 168.36㎡ 2층 129.44㎡ 3층 133.04㎡ 4층 141.67㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-7 1동 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 168.36㎡ 2층 129.44㎡ 3층 133.04㎡ 4층 141.67㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 836m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 926m · 은여울중학교 · 중학교
• 996m · 새솔학교
• 1000m · 새솔학교
• 1367m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1368m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1468m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1472m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-11, 대학로새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-11 · 대학로새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

22억 233만

매각비용

3303만

배당 가능액

21억 6929만

소유자 잔여

17억 429만

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