부천지원 2026타경30608-1 한강현대성우오스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.68㎡ (24.1평)

건물면적

122.61㎡ (37.1평)

제시외면적

없음

보증금

5270만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2858만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

한강현대성우오스타 · 122.61㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1868-2 · 79.68㎡ (24.1평)

호

17층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '장기중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 동류형 아파트 단지, 교육시설 및 공원 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 중 3층 302호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진 입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에릭한유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인 등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1868-2 한강현대성우오스타 407동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1868-2 407동 3층302호 · 철근콘크리트구조 122.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

공OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 장기동 1868-2 한강현대성우오스타 407동 3층302호 · 철근콘크리트구조 122.61㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 장기동 1868-2 한강현대성우오스타 407동 3층302호 · 철근콘크리트구조 122.61㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 301m · 장기중학교 · 중학교
• 301m · 장기중학교 · 중학교
• 363m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 505m · 운유초등학교 · 초등학교
• 521m · 운유고등학교 · 고등학교
• 894m · 장기초등학교 · 초등학교
• 901m · 장기초등학교 · 초등학교
• 944m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1126m · 고창중학교 · 중학교
• 1221m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1260m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 성우오스타.모아미래도엘가 · 8-2
• 182m · 모아미래도 · 7000
• 186m · 모아미래도엘가 · 8-2
• 228m · 모아미래도 · 7000
• 291m · 푸른솔초교 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2700만

매각비용

790만

배당 가능액

5억 1909만

소유자 잔여

7909만

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