경매 · 아파트
부천지원 2026타경30614-1 풍무리삼용아파트
경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호
- 감정가
- 3억 5900만
- 최저가
- 3억 5900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 126.69㎡ (38.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 937만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.35㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 126.69㎡ (38.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1238만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 풍무로96번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍무리삼용아파트 · 126.69㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍무동 449-2 · 61.35㎡ (18.6평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '양도초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내의 제1층 제106호로서, (사용승인 : 1997.10.31) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | sd | 2026.08.31 도달 |
| 26-07-04 | sd | 2026.07.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 기타 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 풍무동 449-2 101동 1층106호 · 철근콘크리트조 126.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호 · 철근콘크리트조 126.69㎡
- 26-11-03 · 경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호 · 철근콘크리트조 126.69㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 양도초등학교 · 초등학교
- 323m · 풍무고등학교 · 고등학교
- 348m · 풍무초등학교 · 초등학교
- 580m · 풍무중학교 · 중학교
- 661m · 유현초등학교 · 초등학교
- 703m · 양도중학교 · 중학교
- 1031m · 신풍초등학교 · 초등학교
- 1066m · 인천이음초등학교
- 1087m · 인천이음중학교
- 1126m · 인천이음고등학교
- 1401m · 중앙승가대학교
버스
- 69m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
- 72m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
- 242m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
- 277m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
- 289m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-19, 주식회사윈즈에프앤아이대부)
→ 최선순위설정일자(2025.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-03-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-19 · 주식회사윈즈에프앤아이대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑34 | 31-1번신탁주의사항 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑31-1 | 신탁주의사항 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 97-11-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-03-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-08-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-12-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-05-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-06-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-11-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-12-07 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1834만 | 말소 |
| 갑8 | 16-12-13 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-12-23 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 19-02-08 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-04-08 | 가압류 | 양○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑11 | 19-08-01 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-09-03 | 강제경매개시결정 | 주식회사 대명아트 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-09-04 | 가압류 | 주식회사 수암 | 1억 1422만 | 말소 |
| 갑14 | 19-12-13 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-02-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-02-26 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-06-24 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-02-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 38만 | 말소 |
| 갑21 | 22-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-11-16 | 가압류 | 박○○ | 1140만 | 말소 |
| 갑24 | 23-06-14 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 5195만 | 말소 |
| 갑25 | 23-08-28 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-10-24 | 가압류 | 주식회사 하나저축은행 | 2089만 | 말소 |
| 갑27 | 23-10-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사현대리바트 | — | 말소 |
| 갑28 | 23-11-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑30 | 24-11-27 | 20번가압류, 21번압류, 22번압류, 24번가압류, 26번가압류, 27번임의경매개시결 정, 28번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-11-27 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 24-11-27 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑32 | 25-03-11 | 소유권이전 31번신탁등기말소 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 25-03-11 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑35 | 26-03-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 윈즈에프앤아이대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 01-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 금호생명보험주식회사 | 8320만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-01-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 12-01-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3134만 | 말소 |
| 을5 | 13-12-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 13-12-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 13-12-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을6 | 13-12-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 15-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 3510만 | 말소 |
| 을9 | 16-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8095만 | 말소 |
| 을10 | 16-12-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-12-26 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12-1 | 20-05-07 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사현대리바트 | 3억 | 말소 |
| 을14 | 20-07-29 | 근저당권설정 | 최○○ | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 22-07-13 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-11-27 | 9번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-11-27 | 근저당권설정 | 동인천새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 을18 | 25-03-11 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 25-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사윈즈에프앤아이대부 | 3억 | 말소기준 |
| 을19-1 | 25-04-07 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 소멸 | |
| 을20 | 25-04-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을21 | 25-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사모던디에스 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5900만
- 매각비용
- 538만
- 배당 가능액
- 3억 5361만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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