부천지원 2026타경30619-1 풍경마을래미안한강2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.57㎡ (17.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7620만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

풍경마을래미안한강2차 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1304-5 · 56.57㎡ (17.1평)

호

20층

당사자

채권자

전OO 외 2

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독.다가구,아파트,연립,다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 518동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1304-5 518동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

에OOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

전OO

임차인

김OO

임차인

문OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 518동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 518동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 334m · 청수초등학교 · 초등학교
• 356m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 714m · 고창초등학교 · 초등학교
• 729m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 843m · 운양중학교 · 중학교
• 855m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1089m · 장기중학교 · 중학교
• 1089m · 장기중학교 · 중학교
• 1153m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1246m · 고창중학교 · 중학교
• 1283m · 하늘빛초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 삼성래미안 · 388, 7
• 198m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 228m · 김포제일고등학교 · 388, 7
• 238m · 반도유보라2차.김포대학교 · 33, 4-1, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 242m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1400만

매각비용

771만

배당 가능액

5억 629만

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