부천지원 2026타경30634-1 풍무아도니스의꿈1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.67㎡ (2.3평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6280만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

풍무아도니스의꿈1 · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 893 · 7.67㎡ (2.3평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물내 1층108-1호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 강화유리 등. (사용승인일 : 2019.04.02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "소매점"이나 현황은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014 -08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무 처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층108-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 893 1층108-1호 · 철근콘크리트구조 36㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

채권자

군OOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층108-1호 · 철근콘크리트구조 36㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층108-1호 · 철근콘크리트구조 36㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 721m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 874m · 양도중학교 · 중학교
• 897m · 사우고등학교 · 고등학교
• 985m · 양도초등학교 · 초등학교
• 988m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1001m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1265m · 풍무중학교 · 중학교
• 1289m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1370m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1389m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 188m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 251m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 390m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 403m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-02, 군포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 군포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8500만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7922만

소유자 잔여

3억 7922만

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