경매 · 아파트
부천지원 2026타경30647-1 장릉마을
경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 111동 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 111동 4층404호
- 감정가
- 3억 3700만
- 최저가
- 2억 3590만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 137.24㎡ (41.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 568만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3590만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.66㎡ (22.9평)
- 건물면적
- 137.24㎡ (41.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2359만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8396만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 승가로
건물 · 대지권
- 건물
- 장릉마을 · 137.24㎡ (41.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍무동 740 · 75.66㎡ (22.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 김포시 풍무동 소재 "중앙승가대학교"에 동측으로 접하여 위치하며 인근은 도시 외곽 주거지대로서 주거지대로서의 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 제반 차량 출입 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 배차간격(15분 ~ 30분)과 노선 수를 감안할 때 대중교통 편익은 다소 불편한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 지하1층 지상15층 규모의 아파트 내 제4층 제404호이며, 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감, 창 호 : 목조 등의 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(161㎡형)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스, 개별난방, 승강기 등 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지이며 14개 동(794세대, 주차 1,047대, 용적률 202%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 진입로(소로)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협 의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙승가대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙승가대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법 >, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기 간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 111동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 풍무동 740 111동 4층404호 · 철근콘크리트조 137.24㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 파OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 111동 4층404호 · 철근콘크리트조 137.24㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 111동 4층404호 · 철근콘크리트조 137.24㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 428m · 중앙승가대학교
- 561m · 인천이음고등학교
- 654m · 인천이음중학교
- 675m · 풍무고등학교 · 고등학교
- 758m · 인천이음초등학교
- 802m · 양도초등학교 · 초등학교
- 1015m · 인천한별초등학교
- 1119m · 인천원당고등학교 · 고등학교
- 1139m · 원당고등학교 · 고등학교
- 1227m · 원당중학교 · 중학교
- 1306m · 풍무초등학교 · 초등학교
- 1401m · 김포여자중학교 · 중학교
버스
- 352m · 검단로제비앙라포레 · 9701, 인천e음82, 인천e음89
- 376m · 검단예미지트리플에듀아파트 · 9701, 인천e음89
- 475m · 검단예미지트리플에듀 · 9701, 인천e음82, 인천e음89
- 497m · 디에트르더힐.이음고등학교 · 93
- 498m · 디에트르더힐·이음고등학교 · 9701, 인천e음89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-30, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-30 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑22-1 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-21 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-21 | 소유권이전 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-05-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-07-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-04-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-04-28 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-05-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-08-01 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-11-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사솔로몬저축은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-03-05 | 가압류 | 하나에스케이카드 주식회사 | 1442만 | 말소 |
| 갑11 | 12-08-03 | 소유권이전 | 태영개발컨설팅주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 12-08-03 | 9번임의경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 12-09-24 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 12-11-16 | 소유권이전 | 지○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-11-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 14-11-06 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-04-24 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-05-14 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-03-07 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-04-26 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 16-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-02-14 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-05-08 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 20-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-08-27 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27-1 | 23-01-30 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 25-11-04 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1101만 | 말소 |
| 갑31 | 25-11-05 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 3680만 | 말소 |
| 을2 | 05-05-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을4 | 06-11-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2억 160만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-29 | 근저당권설정 | 대우캐피탈주식회사 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을7 | 08-03-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-04-08 | 근저당권설정 | 대우캐피탈주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 09-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 3억 7310만 | 말소 |
| 을10 | 09-06-29 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-03-02 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2346만 | 말소 |
| 을9-1 | 12-03-15 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 12-03-15 | 9번근저당권이전 | 제네시스제삼차유한회사 | — | 말소 |
| 을12 | 12-08-03 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-08-03 | 근저당권설정 | 신길신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을14 | 12-09-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 3600만 | 말소 |
| 을15 | 12-11-08 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을17 | 12-11-16 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 16-04-26 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8040만 | 말소 |
| 을20 | 16-05-03 | 근저당권설정 | 서천농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을21 | 19-09-26 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-09-27 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-01-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3억 800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3590만
- 매각비용
- 353만
- 배당 가능액
- 2억 3236만
- 소유자 잔여
- 2억 3236만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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