부천지원 2026타경30663-2 김포마스터비즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.37㎡ (2.5평)

건물면적

26.52㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6506만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

김포마스터비즈파크 · 26.52㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2083-6 · 8.37㎡ (2.5평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

황OOO

소유자

황OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재하며, 경기김포경찰서 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제1층 제103호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2019.07.19) 외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 '공장(지식산업센터')로서, 기준시점 현재 '일시적 휴게실' 상태입니다. 입찰시 재확인 하시기 바랍니다. 일련번호(2) : 공부상 '공장(지식산업센터')로서, 기준시점 현재 '공실' 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '공장/제1종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 22미터의 도로, 남서측으로 폭 약 25미터의 도로, 북측으로 폭 약 10미터의 보행자 도로에 접하며, 동측 도로를 통하여 차량이 진출입 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 장기동 2083-6 1층103호 · 철근콘크리트구조 26.52㎡

경기도 김포시 장기동 2083-6 1층104호 · 철근콘크리트구조 26.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

압류권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 26.52㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층104호 · 철근콘크리트구조 26.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 560m · 가현초등학교 · 초등학교
• 883m · 운양중학교 · 중학교
• 978m · 고창중학교 · 중학교
• 1086m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1157m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1178m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1269m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1474m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1477m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 김포경찰서 · 101, 102
• 165m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 186m · 금빛초등학교 · 53
• 188m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 218m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4800만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4428만

소유자 잔여

2억 4428만

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