부천지원 2026타경30680-1 고촌헤센스마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.25㎡ (1.3평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

고촌헤센스마트 · 28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 532-32 · 4.25㎡ (1.3평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 상업용 및 업무용 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일:2023.02.03) 외 벽 : 석재붙임, 벽돌 및 복합판넬 마감임. 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 38m내외의 도로, 남동측으로 폭 약 24m내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) , 중심지미관지 구 , 대로1류(폭 35m~40m)(고촌 대1-1호,주간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(고촌 중3-10호,보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 ) <철도안전법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 13층1303호 · 철근콘크리트구조 28.13 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO

임차인

(임OO O OOOO)OOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 13층1303호 · 철근콘크리트구조 28.13 ㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 13층1303호 · 철근콘크리트구조 28.13 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 604m · 신곡중학교 · 중학교
• 625m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 644m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 919m · 고촌중학교 · 중학교
• 1034m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2
• 106m · 럭스호텔 · 2
• 189m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 391m · 수기마을힐스테이트2단지 · 2, 6601, 70D
• 430m · 수기마을힐스테이트2단지 · 2, 6601, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-23, 한국자산관리공사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.23 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-23 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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