부천지원 2026타경30694-1 고창마을 이니스 더원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.09㎡ (21.5평)

건물면적

112.01㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 987만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강3로

건물 · 대지권

건물

고창마을 이니스 더원아파트 · 112.01㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1635 · 71.09㎡ (21.5평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상18층 내 3층 305호로 외벽: 외장석재 뭍임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부 를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1635 고창마을 이니스 더원아파트 806동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1635 806동 3층305호 · 철근콘크리트구조 112.0079㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 1635 고창마을 이니스 더원아파트 806동 3층305호 · 철근콘크리트구조 112.0079㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 1635 고창마을 이니스 더원아파트 806동 3층305호 · 철근콘크리트구조 112.0079㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 장기초등학교 · 초등학교
• 316m · 장기초등학교 · 초등학교
• 385m · 운유고등학교 · 고등학교
• 466m · 운유초등학교 · 초등학교
• 532m · 새솔학교
• 534m · 새솔학교
• 646m · 장기중학교 · 중학교
• 647m · 장기중학교 · 중학교
• 701m · 장기고등학교 · 고등학교
• 842m · 고창중학교 · 중학교
• 1085m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1131m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 뉴고려병원.이니스더원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 147m · 뉴고려병원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 285m · 타운하우스 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 8-1
• 297m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1
• 302m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

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