부천지원 2026타경30699-1 신화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.56㎡ (12.6평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4269만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로167번길

건물 · 대지권

건물

신화아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

감정동 674 · 41.56㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 광평수 토지로서, "아파트" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-10-06)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(북변택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 674 신화아파트 103동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 감정동 674 103동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식조 84.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 김포시 감정동 674 신화아파트 103동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식조 84.75㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 감정동 674 신화아파트 103동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식조 84.75㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 501m · 감정중학교 · 중학교
• 584m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 633m · 김포초등학교 · 초등학교
• 711m · 김포중학교 · 중학교
• 866m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1023m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1024m · 김포그린학교
• 1149m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1188m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1206m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1211m · 인천불로중학교 · 중학교

버스

• 97m · 신화아파트.삼환아파트 · 53, 60, 841
• 121m · 함성2차아파트 · 53, 60, 841
• 224m · 신화아파트후문 · 53, 60, 841
• 233m · 한국아파트 · 1, 33-2, 6701, 81, 9501, G6005
• 235m · 한국아파트 · 1, 33-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2470만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2132만

소유자 잔여

6255만

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