부천지원 2026타경30705-1 풍무아도니스의꿈1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.70㎡ (2.6평)

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

6680만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

풍무아도니스의꿈1 · 40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 893 · 8.70㎡ (2.6평)

호

5층

당사자

채무자

파OO OOO 외 1

소유자

파OO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포 신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 등을 배후지로 형성된 노선 상업지대로 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층~지상10층 건물 내 제1층 제102호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 벽체 : 몰탈 또는 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 바닥타일 깔기 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30~35m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 893 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

현OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

군OOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

상대방겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 721m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 874m · 양도중학교 · 중학교
• 897m · 사우고등학교 · 고등학교
• 985m · 양도초등학교 · 초등학교
• 988m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1001m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1265m · 풍무중학교 · 중학교
• 1289m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1370m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1389m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 188m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 251m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 390m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 403m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 군포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 군포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 6800만

매각비용

1002만

배당 가능액

6억 5798만

소유자 잔여

2304만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다