부천지원 2026타경30741-1 스위트엠아크라시티3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.84㎡ (1.8평)

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

7666만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티3차 · 20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-54 · 5.84㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 '양촌역(김포김포골드라인)' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 지식산업센터, 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 각종 노선 버스정류장 및 북서측 인근에 지하철역(양촌 역/김포골드라인)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 제3층 제316호로서, (사용승인일 : 2021.01.22) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 23미터, 남측 및 동측으로 약 12미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-54 3층316호 · 철근콘크리트구조 20.5359㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 3층316호 · 철근콘크리트구조 20.5359㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 3층316호 · 철근콘크리트구조 20.5359㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 나비초등학교 · 초등학교
• 527m · 나비초등학교 · 초등학교
• 550m · 나래중학교
• 746m · 김포구래초등학교
• 769m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 965m · 한가람중학교 · 중학교
• 1272m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1278m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1435m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1436m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1439m · 김포호수고등학교

버스

• 110m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 122m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 238m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 387m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 387m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-30, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.30 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-30)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 100,000,000원 기준 · 배당 75,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-30 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

소유자 잔여

2350만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다