부천지원 2026타경30749-1 한강신도시반도유보라5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5420만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.45㎡ (18.6평)

건물면적

101.88㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3542만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1762만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

한강신도시반도유보라5차 · 101.88㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6873-19 · 61.45㎡ (18.6평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 유사유형의 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물(한강신도시반도유보라 102동) 내 6층 602호로서, (사용승인일: 2018.01.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

비교적 광평수의 대체로 장방형 토지로서, 공동주택(아파트 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연계되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m ~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구 역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26~26.8. 25)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6873-19 한강신도시반도유보라5차 102동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6873-19 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 101.8753㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

헤OOOOOOOOOO

임차인

문OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 구래동 6873-19 한강신도시반도유보라5차 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 101.8753㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 구래동 6873-19 한강신도시반도유보라5차 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 101.8753㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 한가람중학교 · 중학교
• 337m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 622m · 김포호수고등학교
• 739m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 773m · 나비초등학교 · 초등학교
• 775m · 나비초등학교 · 초등학교
• 842m · 김포구래초등학교
• 921m · 나래중학교
• 983m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1022m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1123m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 129m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 207m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 290m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 297m · 한가람마을우미린.호수이편한세상 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5420만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4888만

소유자 잔여

1억 8688만

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