부천지원 2026타경30753-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 8253만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

944.97㎡ (285.9평)

토지면적

1080.00㎡ (326.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8825만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8627만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

용강로

건물 · 대지권

건물

944.97㎡ (285.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월곶면 128-15

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO(OOOO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOO(OOOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북동측 인근에 소재함 ○주위환경 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로 전원주택단지 조성중에 있음

토지감정요항표 · 교통상황

○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 :다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉로 등) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

○ 토지형태 : 기호3의 경우 부정형 평지임 ○ 이용상황 : 기호3은 동식물관련시설, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호2,4,5는 현황 도로임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

○ 기호3의 경우 현황도로인 기호2,4,5,와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호2(128-16): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호3(128-15): 농림지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호4(126-12): 농림지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호5(126-11): 농림지역, 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

○ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

○ 기호1 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외부마감: 치장벽돌마감 내부마감: 디럭스타일 등(바닥), 페인팅 등(외벽), 텍스 등(천장) 마감 창호마감: PVC새시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

○기호1: 건축물대장상 동식물관련시설 및 제1,2종 근린생활시설(현황은 분양사무실로 이용중에 있음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 급배수설비, 위생설비, 소화전설비,승강기설비, 천정매립형냉난방설비

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

○ 해당사항없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대내역 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-16 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 126-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 126-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1.지상에 소나무, 반송 등 수 그루의 나무가 식재되어 있음. 2.목록2,4는 공부상 지목대로 도로로

경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 동.식물관련시설, 제1,2종근린생활시설 지층 396.68㎡ 1층 323.68㎡ 2층 224.61㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 128-16 · 158㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 851㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 126-12 · 126㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 126-11 · 43㎡

부동산표시목록

공유자

서OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

강OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

설OO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 동.식물관련시설, 제1,2종근린생활시설 지층 396.68㎡ 1층 323.68㎡ 2층 224.61㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 동.식물관련시설, 제1,2종근린생활시설 지층 396.68㎡ 1층 323.68㎡ 2층 224.61㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-16 · 도로 158㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-16 · 도로 158㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 대 851㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 · 대 851㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 126-12 · 도로 126㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 126-12 · 도로 126㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 126-11 · 도로 43㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 126-11 · 도로 43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1191m · 김포대학교 · 대학교

버스

• 450m · 고막리 · 1-1, 88, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 8253만

매각비용

2823만

배당 가능액

18억 5429만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다