부천지원 2026타경30757-1 드림시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.46㎡ (1.3평)

건물면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

드림시티 · 19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 1008 · 4.46㎡ (1.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무역/김포골드라인' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(풍무역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제12층 제1219호로서, (사용승인 : 2020.10.13) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(복층형)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 10미터, 40미터의 포장도로 및 서측으로 로폭 약 6미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 1008 드림시티 12층1219호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 1008 12층1219호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 풍무동 1008 드림시티 12층1219호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 풍무동 1008 드림시티 12층1219호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 821m · 양도중학교 · 중학교
• 962m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1184m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1235m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1442m · 풍무중학교 · 중학교
• 1468m · 양도초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 64m · 풍무역 · 3000
• 108m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 161m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 179m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 136,000,000원 기준 · 배당 115,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

소유자 잔여

1896만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다